Когда права на земельный участок нарушаются — например, из‑за самовольного строительства, порчи плодородного слоя, необоснованного ограничения доступа или изъятия части территории — собственник или арендатор несёт убытки. Эти убытки подлежат возмещению в соответствии с Земельным кодексом РФ. Статья 62 ЗК РФ предусматривает компенсацию убытков, причинённых нарушением прав собственников, пользователей или арендаторов земли: возмещаются как прямой ущерб, так и упущенная выгода, а суд может обязать нарушителя устранить последствия нарушения (например, восстановить границы или снести постройку). Статья 57 ЗК РФ регулирует случаи, когда компенсация причитается при ухудшении качества земель или ограничении прав на землю — такие убытки возмещаются лицом, причинившим вред, либо соответствующим бюджетом.
Юридическая компания «Дельта» помогает собственникам и пользователям земли в Мытищах, Москве и Московской области взыскать убытки, причинённые противоправными действиями соседей, организаций и государственных органов. Мы анализируем ситуацию, рассчитываем размер ущерба, готовим требования и представляем клиентов на переговорах и в суде. При необходимости мы также можем организовать межевание для уточнения границ, помочь с приватизацией участка или сопровождать сделки с землёй.
Мы сталкиваемся с различными ситуациями, в которых нарушены права на земельные участки:
Возмещение убытков требует комплексной работы. Наша помощь включает несколько этапов:
Каждое дело имеет особенности, но общая схема работы следующая:
Ситуация. Владелец земельного участка в Мытищах столкнулся с тем, что сосед самовольно свалил строительный мусор на его участок, испортил плодородный слой почвы и повредил забор. Сумма ущерба по оценке владельца составила около 200 000 руб.
Наши действия. Мы помогли заказать экспертизу для расчёта ущерба, подготовили претензию, сослались на статьи 57 и 62 ЗК РФ и нормы Гражданского кодекса о возмещении убытков, и направили её соседу. В ходе переговоров компенсация выплачена не была, поэтому мы подготовили исковое заявление и представляли интересы клиента в суде.
Решение. Суд удовлетворил иск, обязал соседа компенсировать причинённый вред в полном объёме и компенсировать расходы на экспертизу. Также суд обязал нарушителя восстановить земельный участок до прежнего состояния.
Результат. Клиент получил возмещение убытков и восстановил участок. Мы дали рекомендации по предотвращению подобных нарушений в будущем.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация по телефону (краткая) | бесплатно |
| Консультация с изучением обстоятельств дела | от 2 000 руб |
| Помощь юриста в досудебном урегулировании (возмещение убытков) | от 20 000 руб |
| Составление иска и представительство в суде | от 30 000 руб |
| Комплексное ведение дела «под ключ» | от 40 000 руб |
Информация о стоимости носит справочный характер и не является публичной офертой. Точная цена определяется после изучения обстоятельств дела.
Наш опыт и преимущества:
Законом предусматривается возмещение как реального ущерба (стоимость восстановления участка, устранение последствий нарушения), так и упущенной выгоды. Суд также может обязать нарушителя восстановить границы или снести самовольные постройки.
Убытки возмещает лицо, которое своими действиями нарушило ваши земельные права — сосед, арендатор, застройщик или орган власти. В отдельных случаях компенсация выплачивается из бюджета, если ущерб возник в результате нормативных ограничений.
Мы всегда пытаемся урегулировать спор досудебно. Однако если нарушитель не согласен компенсировать ущерб, восстановить права удаётся только через суд. Судебное решение обеспечивает принудительное исполнение и защиту ваших интересов.
Для подтверждения размера убытков требуется собрать документы: акты осмотра, фото‑ и видеоматериалы, сметы на восстановление, заключения экспертов. Мы помогаем подготовить такой пакет доказательств и, при необходимости, назначаем судебную экспертизу.
Компенсация морального вреда предусматривается Гражданским кодексом, но по земельным спорам суды редко удовлетворяют такие требования. Основное внимание уделяется возмещению материального ущерба и упущенной выгоды.
Наш офис находится в Мытищах. Мы работаем со всеми районами Москвы и Московской области и готовы помочь вам взыскать убытки, причинённые нарушением ваших земельных прав. Чтобы получить консультацию или заказать услугу, позвоните по телефону +7 (499) 938‑56‑96 или оставьте заявку на странице Контакты. Мы свяжемся с вами и предложим оптимальный вариант защиты ваших прав.