Любые операции с земельными участками — аренда, купля‑продажа, дарение, установление сервитута, изменение вида разрешённого использования — требуют грамотного оформления. Ошибки в договорах или отсутствии необходимых документов могут привести к отказу в регистрации, потере прав и финансовым убыткам. Законы, регулирующие такие отношения, включают Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и специальные акты. Без знания этих норм трудно учесть все нюансы и избежать рисков.
Юридическая компания «Дельта» оказывает комплексное сопровождение оформления земельно‑имущественных отношений в Мытищах, Москве и по всей Московской области. Мы проверяем правовой статус земельного участка, подготавливаем договоры, согласовываем их с контрагентами, контролируем сделки и обеспечиваем государственную регистрацию прав. При необходимости проводим межевание, помогаем приватизировать землю, организуем куплю‑продажу и аренду и защищаем ваши интересы в спорах.
Мы сопровождаем полный спектр земельно‑имущественных отношений, в том числе:
Сопровождение оформления земельно‑имущественных отношений включает несколько этапов:
Ситуация. К нам обратился предприниматель, который хотел арендовать участок под склад с последующим выкупом через 5 лет. Участок находился в собственности муниципалитета.
Наши действия. Мы проанализировали законодательные условия предоставления участка без торгов, помогли согласовать аренду с правом выкупа с администрацией, подготовили договор аренды и проект будущего договора купли‑продажи. После подачи заявки и получения разрешения мы сопровождали подписание и регистрацию договора аренды в Росреестре.
Решение. Администрация заключила договор аренды с правом выкупа. Мы контролировали исполнение условий аренды и заблаговременно подготовили документы на выкуп.
Результат. Через 5 лет клиент выкупил участок по льготной цене. Сделка прошла быстро и без отказов, потому что все документы и условия были подготовлены заранее и соответствовали требованиям закона.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация по телефону (краткая) | бесплатно |
| Консультация с изучением документов | от 2 000 руб |
| Подготовка договора (аренды, купли‑продажи, дарения, сервитута) | от 20 000 руб |
| Согласование и сопровождение регистрации сделки | от 30 000 руб |
| Комплексное сопровождение оформления отношений «под ключ» | от 40 000 руб |
Информация о стоимости носит справочный характер и не является публичной офертой. Точная цена определяется после изучения обстоятельств дела.
Мы понимаем, что любое оформление земельно‑имущественных отношений — ответственное дело. Наши преимущества:
Нотариальное удостоверение требуется не всегда. Обычно сделки с землёй удостоверяются у нотариуса при продаже долей, дарении, обмене или если это предусмотрено законом. Мы подскажем, когда требуется нотариус, и организуем удостоверение сделки.
Потребуются выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на участок, паспорт или учредительные документы сторон, согласие супруга (для физлиц), акт согласования границ (при необходимости), проект договора. Мы помогаем собрать и подготовить полный пакет.
Срок регистрации зависит от вида сделки и загруженности Росреестра. В среднем процесс занимает 7–10 рабочих дней. Мы контролируем сроки и информируем клиента о готовности документов.
Да, многие сделки можно оформить дистанционно через нотариуса и подачу документов в электронном виде. Мы поможем организовать такую процедуру и обеспечим безопасность.
Риелтор помогает найти объект и провести переговоры, но не несёт ответственности за правовую чистоту сделки. Юрист проверяет правовой статус участка, готовит договоры, сопровождает регистрацию и защищает ваши интересы в случае спора.
Наш офис находится в Мытищах. Мы работаем со всеми районами Москвы и Московской области и готовы помочь вам грамотно оформить земельно‑имущественные отношения. Чтобы получить консультацию или заказать услугу, позвоните по телефону +7 (499) 938‑56‑96 или оставьте заявку на странице Контакты. Мы свяжемся с вами и предложим оптимальное решение.